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依托河北師范大學，河北科技大學兩大高校深厚濃郁的文化為載體，弘揚兩大學院人文精神，結(jié)合城市規(guī)劃發(fā)展方向，挖掘華北地域歷史文化底蘊，實現(xiàn)裕華區(qū)政府城市規(guī)劃目標，打造華北唯一文化商業(yè)綜合體----奧特萊斯現(xiàn)代時尚文化風情花園商街。

可休閑、可娛樂、可賞景、可學習、可智趣、可購物。。。集學習娛樂為一體的一站式時尚文化賣場。生活、娛樂、人文三位一體。

設(shè)置大學生及青年創(chuàng)業(yè)基地：滿足大學生及青年創(chuàng)業(yè)所需。成為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)的搖籃。促進社會和諧，帶動經(jīng)濟發(fā)展。提供并創(chuàng)造就業(yè)崗位約3000個。扶持青年師生創(chuàng)業(yè)約300個。帶動年產(chǎn)值約1.2億。

品牌招商：青年時尚活力街區(qū)、青年劇場、創(chuàng)意文化餐廳、DIY文化吧、生活超市、時尚主題咖啡吧、冷飲店、美術(shù)作品展區(qū)、生活藝術(shù)展區(qū)、時裝展區(qū)等形成以文化為載體的時尚品牌店。