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房天下訊：北京時(shí)間2016年9月13日下午15：00，石家莊[2016]046-050號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)在石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳進(jìn)行，五宗土地集中亮相，本次土拍土地總面積139455.48平方米，約合209.19畝；最終出讓總價(jià)128100萬(wàn)元，約合612.36萬(wàn)元/畝。其中[2016]047號(hào)地塊吸引了三家競(jìng)買人的競(jìng)拍，最終經(jīng)過21輪競(jìng)價(jià)被河北國(guó)控房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以36000萬(wàn)元競(jìng)得。此外漢和熙地和新鼎華府成功補(bǔ)證。
石家莊國(guó)土資源局[2016]030、040-045號(hào)地出讓公告
土地成交詳情：
[2016]046號(hào)地塊由河北漢和盛莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價(jià)10400萬(wàn)元競(jìng)得，約合781.95萬(wàn)元/畝。此地塊位于高華路以北、中華大街以東、雙義路以西、柏林北區(qū)以南；土地用途為商服、交通運(yùn)輸；土地面積總共8867.27平方米（13.3畝）。
漢和盛莊地產(chǎn)負(fù)責(zé)人簽訂土地成交確認(rèn)書
該地塊特殊之處在于其還包含了864.49平方米的地下空間，位置描述為地塊東側(cè)綠化地(地下兩層，利用深度-1.5米至-11米)及地塊西南角綠化地(地下一層，利用深度-1.5米至-5.7米)，地下建筑總面積分別為1280平方米和240平方米。該地塊位置正好處于地鐵三號(hào)線柏林莊站附近，其地下空間部分很可能與地鐵相通，預(yù)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目為漢和熙地。
[2016]047號(hào)地塊經(jīng)過三家競(jìng)買人21輪的競(jìng)價(jià)，最終由河北國(guó)控房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以36000萬(wàn)元競(jìng)得，高出起始價(jià)9000萬(wàn)元，約合776.53萬(wàn)元/畝。此地塊位于翼凌花園東、豐收路南、百花街西、八家莊新村北；土地用途為住宅、商服；土地面積30907.59平方米（46.36畝），樓面價(jià)約3882.54元/平米。根據(jù)地理位置，可以確定該地塊為豐收路40號(hào)院舊城區(qū)改建項(xiàng)目，緊挨北城國(guó)際，目前已完成拆遷，是二環(huán)內(nèi)難得的凈地，項(xiàng)目案名尚未確定。
[2016]048號(hào)地塊由石家莊長(zhǎng)安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以28000萬(wàn)元競(jìng)得，約合671.3萬(wàn)元/畝。此地塊位于槐北路北、青園街東、河北省日?qǐng)?bào)社宿舍南；土地用途為住宅、商服；土地面積27808.13平方米（41.71畝）。根據(jù)地理位置，可以確定該地塊為河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)東校區(qū)舊城改造項(xiàng)目，目前已完成拆遷。負(fù)責(zé)人透露地塊為棚戶區(qū)改造，大部分為回遷，未來(lái)可能有部分商品房出售。
[2016]049號(hào)地塊由東勝房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以5800萬(wàn)元競(jìng)得，約合685.6萬(wàn)元/畝。此地塊位于裕華西路以北、苑西街以東、裕西公園西南角；土地用途為商服；土地面積5460.8平方米（8.46畝）。東勝地產(chǎn)負(fù)責(zé)人透露地塊將用于開發(fā)商商業(yè)項(xiàng)目。
[2016]050號(hào)地塊由石家莊市新鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價(jià)47900萬(wàn)元競(jìng)得，約合480.83萬(wàn)元/畝。此地塊位于倉(cāng)豐路南、富強(qiáng)大街兩側(cè)；土地用途為住宅、商服、科教；土地面積66411.69平方米（99.62畝），其中包含托幼用地2700.06平方米。房天下了解到，該地塊將建設(shè)新鼎華府項(xiàng)目。
石家莊土地市場(chǎng)再現(xiàn)競(jìng)拍 047號(hào)地引21輪競(jìng)價(jià)
自年初榮盛勇奪石家莊地王之后，石家莊土地市場(chǎng)已經(jīng)很久沒有出現(xiàn)真正意義的競(jìng)拍了，前兩次土拍雖然出現(xiàn)過多家競(jìng)買人報(bào)價(jià)的情況，但最終都未能出現(xiàn)競(jìng)拍。今天的土拍現(xiàn)場(chǎng)，則顯得格外嚴(yán)肅，首先是土拍現(xiàn)場(chǎng)不再自由進(jìn)入，而是嚴(yán)格查驗(yàn)證件，除了持有證件的競(jìng)買人和新聞媒體之外，無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)甚至出現(xiàn)了公安人員維持秩序；此外土拍主持人也由持有專業(yè)證件的人員負(fù)責(zé)，且全程錄像。
競(jìng)買人領(lǐng)取號(hào)牌
本場(chǎng)土拍最受關(guān)注的地塊莫過于[2016]047號(hào)地，據(jù)房天下了解，該地塊為豐收路40號(hào)院舊城區(qū)改建地塊，已完成拆遷。本次土拍吸引了三家競(jìng)買人，分別為河北國(guó)控房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、保定隆遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和河北潤(rùn)騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)過抽簽，河北國(guó)控地產(chǎn)抽中①號(hào)競(jìng)買牌，保定隆遠(yuǎn)②號(hào)競(jìng)買牌，河北潤(rùn)騰③號(hào)競(jìng)買牌。
河北國(guó)控地產(chǎn)負(fù)責(zé)人舉牌競(jìng)價(jià)
土拍開始，河北國(guó)控率先舉牌，稍微遲疑后，保定隆遠(yuǎn)跟進(jìn)，河北國(guó)控則果斷許多，每次保定隆遠(yuǎn)號(hào)牌尚未落下，河北國(guó)控便舉牌加價(jià)。在經(jīng)過多輪50萬(wàn)元加價(jià)之后，主持人將加價(jià)幅度增加至100萬(wàn)元，河北國(guó)控仍然保持非常激進(jìn)的報(bào)價(jià)趨勢(shì)，最終在第21輪，河北國(guó)控一次性加價(jià)1000萬(wàn)之后，保定隆遠(yuǎn)放棄繼續(xù)報(bào)價(jià)。最終[2016]047號(hào)地塊在經(jīng)過21輪激烈競(jìng)拍之后，由河北國(guó)控地產(chǎn)以36000萬(wàn)元競(jìng)得，高出起始價(jià)9000萬(wàn)元，樓面價(jià)約3882.54元/平米。
河北國(guó)控地產(chǎn)負(fù)責(zé)人與石家莊國(guó)土局簽訂土地成交確認(rèn)書
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